När kontrakten avviker från ABFF 15
Avsteg från ABFF 15 kan vara motiverade, men ensidiga villkor skapar ofta ekonomiska och juridiska risker.
Risker och lösningar
ABFF 15 används som standard för att skapa balans mellan beställare och leverantör i fastighetsförvaltning och service. I praktiken förekommer ändå avvikelser som kan ge osäkerhet, ökade kostnader och svårhanterliga arbetsprocesser.
Avsteg kan ibland vara nödvändiga, men de behöver vara tydliga, proportionerliga och praktiskt genomförbara. När villkoren blir ensidiga ökar risken för tvister och svaga affärsrelationer.
Vanliga riskområden
- Ändrings- och tilläggsarbeten som blir svåra att fakturera i rimlig tid.
- Otydliga hävnings- och avbeställningsvillkor.
- Tvistlösning som placerar oproportionerlig börda på ena parten.
- Rapportering och administration som inte står i proportion till uppdraget.
- Oklara ansvarsgränser mellan beställare, leverantör och underleverantörer.
Mer balanserade avtal skapas genom tydliga definitioner, rimlig riskfördelning och uppföljningsmodeller som stödjer leveransen i stället för att tynga ned den.